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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月20日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？

    アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
    「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
    「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
    迷われる方は少なくありません。

    特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。

    ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。

    例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。

    ・現在の市場価格
    ・賃貸に出した場合の想定家賃
    ・住宅ローンやHOAとのバランス
    ・帰国後の管理方法
    ・将来的にアメリカへ戻る可能性
    ・税務面での影響

    「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
    まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。

    オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
    無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。

    ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。

    お気軽にメッセージください。

    📩 無料ホームバリュー査定

    まずは今のお家の価値を知るところから始めませんか？

    日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。

    Natsuko Hedges 大沼夏子
    🏡Keller Williams Realty
    📲619-210-9970
    👩‍💼DRE#02238651
    💌Natsuko.Hedges@kw.com

    Online

    📩 無料相談：売却査定・賃貸相場チェックを無料でご案内します。お気軽にお問い合わせください。

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2026年10月19日(月)
    びびなび 袖ケ浦

    🎉✨ COMING SOON！ガラポンの日！ ✨🎉

    🎉✨ COMING SOON！ガラポンの日！ ✨🎉

    tassoの森に、ワクワクいっぱいの新企画が登場予定！🎊
    🎯 ガラポンの日 開催！
    📅 毎週 月・水・金曜日

    直売所・フードコート「ベルカザーレ」で
    1,000円以上お買い上げ(お食事)のレシート1枚につき、ガラポン1回挑戦！ 🎉

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    tassoの森の隠れ家「七輪焼肉」
    1組様ペアご招待！🥩🔥

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    野菜の宝箱 🥕🍅🥬

    🥉 3等
    たまご1パック🥚

    何が当たるかは、回してからのお楽しみ…！🤭💚

    お買い物のついでに、運試ししてみませんか？✨

    COMING SOON！
    開催をお楽しみに🌿

    皆さまのご来店をお待ちしております！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月19日(月)
    びびなび ハワイ

    インペリアルプラザの長年売買経験豊富な弊社まで是非お問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイラニ不動産歴20年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ投資物件を税金繰り延べシステムを活用しての買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは27年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】ともこKubiakまで、日本語でお気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号(808) 386-7984
    メールアドレス：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
    ↓

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2026年10月19日(月)
    びびなび ハワイ

    ワイキキ１番のラーメン

    ハワイで一番権威があるとされレストラン業界の賞Hale Aina Award でラーメン部門でブロンズ賞🥉を頂きました。

    もちろん考え方にもよりますが、名目上は
    ハワイで３番、ワイキキでは１番のラーメンです。

    TOKYO RAMENは魚介出汁の効いた醤油ベースのラーメン。魚介の風味と醤油のキレのバランスが抜群の一杯。

    SAPPORO RAMENは鶏ガラでじっくり取ったスープに、特製合わせ味噌を加え豆乳でアクセントをつけたオリジナル味噌ラーメン。

    この２杯がいわゆるオリジナルのラーメンですが、ROKCにはウニとイクラの混ぜ麺と、和牛と骨髄の混ぜ麺という2大人気メニューがあります。
    見た目のインパクトもさながら、旨味大爆発、一度食べたら忘れられない味です。

    辛いクリーミーなものが好きな人にはYOKOSUKAがお勧めです。
    海老の出汁が効いた、タイカレー、ココナッツミルク風味の混ぜ麺。
    パクチーとの相性は抜群でお箸止まりません。

    是非一度ROKCのラーメンをお試しください。

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2026年10月19日(月)
    びびなび ハワイ

    Oyster Happy Hour!

    ROKCではワシントン州から空輸した新鮮なオイスターを毎日５時～７時で$2.50で提供しています。

    日本のカキとは違って、小ぶりで身が締まっていて旨味が強いです。

    ワイキキでは最安値で、毎日新鮮なオイスターを提供できているので地元の皆様にも観光客にも好評を頂いています。

    まだ試していない方は是非ともROKCの"O" をお試しください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月19日(月)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス～ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネストチーム・バイ・リアルブローカーの 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。

    売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
    どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。

    モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。

    電話：1-702-355-8050　

    いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。

    不動産物件家
    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年10月18日(日)
    びびなび 君津

    訪問美容師になりたい人へ

    “小さなお話し会”やってます！

    まだ新しい
    この訪問美容という世界に
    これから飛び込もうと
    している人に向けて
    小さなお話し会始めました☕️

    少しでも興味があったり
    なかなか踏み出せない方へ向けた
    背中を押したり
    道を整理したりする
    お話し会です



    まだまだ新しい世界なので
    道が出来て無く
    荊の道かもしれません(⌒-⌒; )

    が､これから始まる高齢化社会には
    絶対必要な仕事です(*^^*)

    是非､覚悟を持って
    飛び込んで頂きたいです(o^^o)

    たしかに､私が始めた頃は
    否定的な雰囲気はありました😓

    が、今は違います！

    この君津市周辺の地域は
    私と、協力してくれた方々とで
    耕してきました笑笑

    なので、
    少しは根を張りやすいはずです！！

    大丈夫)^o^(

    自信を持って､
    覚悟を持って
    飛び込んできてくださいね！




    ホームページも､チラシも
    私の考え方や､仕事ぶりを
    知って頂ける内容になってます！！

    時々､覗いてみてくださいね！



    千葉県君津市を中心に
    木更津市､富津市､袖ヶ浦市へと
    訪問専門の美容室やってます！
    お客様に寄り添う
    訪問美容室　ゆうり
    福祉美容師　矢羽田　みほです🌹





    #訪問美容#出張美容#福祉美容#介護美容#在宅美容

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年10月18日(日)
    びびなび 君津

    訪問美容をやってます！

    訪問美容をやってます！

    今日のお客様(^^)

    半年前､腰痛が始まり
    動けなくなってしまいました😓

    いろいろ治療して、
    お医者さんに
    『もう悪い所はありません』と
    言われても『寝てれば治るはず』と
    寝てばかりいます(･･;)

    直前まで､元気なのを
    自慢に思っていた人ほど
    痛くて動けなくなると
    本当に動かなくなる方が
    いらっしゃいます

    いわゆる、
    100じゃなきゃ、0で良い
    ゼロ百思考

    悪い時は寝てれば治るはず…

    う〜んと若い時は
    二、三日で痛みがひいて
    すぐ動き出せていたんです

    わかります

    でも､今は違いますよね

    それから歳が経った今は､
    ０じゃなくて
    １０でも､２０でもならないと
    ずっと０のままです！

    『でも痛いから』
    それなら
    簡単な筋トレから始めませんか？

    深呼吸です！

    息を吐けるだけ吐いたら、
    もうひと吐きしてみましょう！

    何回か続けると
    体が温まります！

    体のインナーマッスルができます

    肺が広がり
    呼吸が楽になります

    痛くて寝てても、
    座っていても出来ます

    『次に来るまでに、
    何回出来るようになったか､
    教えてくださいね』
    約束ですよ☺️


    これからも
    家から自由に出ることが難しい人へ
    美容室の丁寧な施術を
    届けていきたいと考えております



    ホームページも､チラシも
    私の考え方や､仕事ぶりを
    知って頂ける内容です！！

    時々､覗いてみてください。


    千葉県君津市を中心に
    木更津市､富津市､袖ヶ浦市へと
    訪問専門の美容室やってます！
    お客様に寄り添う
    訪問美容室　ゆうり
    福祉美容師　矢羽田　みほです🌹





    #訪問美容#出張美容#福祉美容#介護美容#在宅美容

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年10月18日(日)
    びびなび ハワイ

    学費免除＄３５００→＄０！マッサージライセンス取得！

    ロミノハワイマッサージスクールではハワイ州マッサージライセンスを取得のための授業料＄３５００が全額免除の＄０になる特待生を募集中。ハワイ在住のあなたの転機を授業料免除で応援。手に職をつけて、収入の柱を増やして、自分らしく働きませんか？7月22日（木）に定員10名の説明会開催！今すぐ参加を申し込もう！


    ◎特待生説明会について
    開催日程：
    10月29日(木)10:00～12:00 残り2席（定員10席）

    開催場所：ZOOM（オンライオン）
    内容：ハワイ州のマッサージライセンス取得方法、カリキュラム内容、卒業生の活躍など
    参加費：無料
    参加条件：
    ・ハワイ在住者
    ・18歳以上の心身ともに健康な方
    ・ワイキキに通える方
    ・2026年11月24日または、2027年3月2日スタートのライセンスコース受講可能な方

    ◎特待生特典
    ライセンスコース$3500の授業料が$0に免除
    ※特待生に選ばれなかった参加者にも授業料割引特典あり

    ◎説明会参加方法：下記より説明会に申し込む
    https://lominoschool.com/yutai


    ≪入学までの流れ≫
    １．説明会参加
    ２．特待生面接
    ３．授業料免除or割引特典GET
    ４．申し込み手続き


    -----------------------------------------
    ロミノハワイマッサージスクールについて
    -----------------------------------------

    ハワイ州の教育省（DOE）とアメリカ政府（SEVIS）の両方から許認可を得ているマッサージ専門学校。ハワイ在住者限定の特別支援で授業料全額免除の特待生を募集中！


    LOMINO HAWAII MASSAGE SCHOOL
    334 Seaside Ave. Suite 817
    Honolulu HI 96815
    808-469-6266
    https://lominoschool.com/


    ---
    特待生説明会申し込みページ
    https://lominoschool.com/yutai
    ---

    授業料3500ドル免除

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年10月18日(日)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年10月17日(土)
    びびなび ロサンゼルス

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    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
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    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年10月17日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    【リタイアメントコラム更新】2027年Social Securityが3.6%増額！まだ受給していない人にも関係する？

    **リタイアメントコラムを更新しました！📢**

    アメリカでのリタイアメントに役立つ情報をお届けする「リタイアメントコラム」。

    今回は、Social Security Administration（SSA）から発表された、**2027年のCOLA（Cost-of-Living Adjustment・生活費調整）**についてご紹介しています。

    2027年のSocial Securityは、**3.6%の増額**が発表されました。

    でも、気になるのはこんなことではないでしょうか？

    ✅ COLAってそもそも何？

    ✅ 3.6%増えると、実際に毎月いくら変わる？

    ✅ まだSocial Securityを受給していない人にも関係する？

    ✅ 物価上昇とリタイアメントプランニングにはどんな関係がある？

    今回のコラムでは、こうした疑問を分かりやすく解説しています。

    また、前回のコラムでは、**「Social Securityは夫婦で考えることが大切？ 受給開始前に知っておきたいこと」**というテーマで、配偶者給付や遺族給付についてご紹介しました。

    今後もSocial Securityだけでなく、401(k)、IRA、Annuity、Long-Term Care（介護保障）など、特に50代から考えておきたいリタイアメントに関する情報を発信していく予定です。

    📖 最新のリタイアメントコラムは、下記のリンクからご覧いただけます！

    ぜひ、お時間のあるときにご覧ください。

    八島 健（Takeshi Yashima）
    Financial Consultant / RSSA®

    リタイアメント資産形成老後資金ソーシャルセキュリティーCOLA
    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2026年10月17日(土)
    びびなび サンフランシスコ

    【空港送迎】信頼と安全のプロフェッショナル。送迎のことならお任せを。

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    日本への一時帰国や里帰り時の空港送迎は、私たちにお任せください。早朝・深夜を問わず、事前のご予約で確実に配車いたします。
    時間を気にせず、安心してご利用いただけるサービスです。

    ■ 私たちが選ばれる理由
    ･24時間スケジュールに合わせた柔軟な対応
    ･30年間の実績
    ･1992年創業以来、様々な場面とニーズに対応
    ･圧倒的高品質
    ･定期的にメンテナンスされた車両でフライト状況に合わせた送迎

    ■ こんなシーンでご利用いただけます
    ･空港送迎
    ･ビジネス視察
    ･移動時間さえも洗練された空間でお届け
    ･グループ＆イベント送迎も円滑に万全な体制でサポート

    日本語での対応が可能
    24時間いつでもご相談ください。

    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2026年10月17日(土)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2026年10月16日(金)
    びびなび ハワイ

    【今夜19:45🎆】在住者さん・駐在員の方へ！ハロウィン前の金曜は、晩ごはん＆リッツ側ラナイで花火🎃

    今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
    ハロウィン（10/31）まであと2週間。今週は「早めの晩ごはん→花火」の過ごし方をご紹介します。ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ（Ritz Side Lanai）からは、ヤシの木の向こうに上がる花火が見られます（動画は当店ラナイから撮影したものです）。

    ✅ 17:00〜18:30は、石焼ロコモコ $16・ゆずチキン $16・ガーリックシュリンプ $17🍽️
    ✅ キリン一番搾り $5 で乾杯してから、ゆっくり花火へ🍺
    ✅ 花火が見えるのはリッツ側ラナイだけ。ご予約のときに「Ritz Side Lanai」をお選びください
    ✅ ハロウィンや忘年会の集まりは、6名様からパーティーコースOK（$49〜）

    一週間おつかれさまの晩ごはんを、ワイキキのルーフトップでどうぞ。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR
    ※料理の価格は17:00〜18:30だけです。パーティーコースは税4.712%・サービス料18%別。花火の実施はヒルトン側の都合により変更・中止になる場合があります。

    花火金曜日ハロウィンワイキキディナー
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年10月16日(金)
    びびなび ロサンゼルス

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    📢【ホームぺージアップデートのお知らせ】
    毎週弊社のホームページでは最新の求人情報と、linkedinにて情報発信を行っています。

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    今週のホームページのブログテーマは今週は 「日本より高いと聞くけれど、実際のところアメリカのエンジニアの年収ってどれくらい？」です。

    アメリカ就職・転職でエンジニア職を検討する際、そんな疑問をお持ちではありませんか？

    実は、「エンジニア」と一口に言っても、職種（ソフトウェア・ハードウェア・機械・土木など）や企業規模、勤務地域によって給与水準や報酬構造（基本給・ボーナス・株式報酬など）は大きく異なります。単純に「平均年収」を見るだけでは、実際の相場感を掴むことはできません。

    アクタスの最新ブログでは、米国労働統計局（BLS）の最新データをベースに、職種別・地域別の年収相場から、大手テック企業と中小・スタートアップでの報酬構成の違いまで徹底解説しています。

    💡 職種ごとの年収中央値の具体的な違いは？
    💡 Base Salary（基本給）とRSU（株式報酬）はどう比較すべき？
    💡 西海岸（サンノゼ・シアトル）や東海岸（ニューヨーク・ボストン）の実際の給与水準は？
    💡 日本の年収（Job Tagなど）と比較する際の注意点は？

    といった疑問もすっきり解決できます。ぜひ下記リンクからチェックしてみてください！

    🔗 記事を読む
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月16日(金)
    びびなび サンフランシスコ

    初めて家を買うなら、 知っておきたい支援制度があります。

    「いつか家を買いたい」と思っていても、頭金や購入資金が心配で、
    一歩を踏み出せない方もいるかもしれません。

    実は、イーストベイには、初めて家を購入する方を対象とした支援プログラムがあります。

    Walnut CreekのBMR住宅や購入支援プログラム、Emeryvilleの頭金支援プログラムなど、
    地域によってさまざまな選択肢があります。

    https://www.walnutcreekca.gov/government/departments/housing-programs/homeownership/find-a-below-market-rate-home-for-sale
    https://www.walnutcreekca.gov/Home/Components/News/News/3918/17
    https://www.hellohousing.org/emeryville-down-payment-assistance

    利用条件や受付状況は制度によって異なります。まずはどんな選択肢があるのか、知ることから始めてみませんか？

    家探しについてのご相談も、お気軽にどうぞ。

    初めて家を買うイーストベイ不動産家を購入不動産購入バイヤー支援制度
    • 知って得する / 旅行・レジャー
    • 2026年10月16日(金)
    びびなび 君津

    近場の亀山湖でバードウォッチング

    台風が近づいてきて、あまり遠出の予定が立てづらいですね。

    そんなときは、近場の亀山湖でバードウォッチングはいかがですか？

    通常、ご宿泊者のみのリトリートプラン、バードウォッチングや亀山湖畔でのヨガ、星空観察などの体験プランですが、より地元の魅力を知って頂きたいので、この、びびなびを見た方は日帰りでもお受けいたします。

    料金は1人１５００円、小学生以下は無料です。

    担当者（豊島）が出勤時のみのリクエスト制になりますので、気軽にリクエスト頂ければと思います。

    身近な自然、亀山湖にこんな野鳥がいたんだ、とか。

    バードウォッチングに興味が無い方は、夜の星空観察。

    または、亀山湖畔でのヨガ体験など、普段こちらで行っているリトリートプランを体験いたけます。

    ・バードウォッチング
    ・湖畔ヨガ＆自然ガイド
    ・星空観察
    ・湖畔ヨガのみ
    ・自然ガイドのみ
    ・秋の虫探し

    ※全て体験時間は１時間程度です。

    などなど、様々な体験をご用意しております。

    今回の連休も、２１日と２３日以外は、対応可能な日もあります。

    台風で遠出が出来なくて残念、そんな気持ちの方は、この機会に近場のかずさ地域、地元の魅力を再発見してみる機会にしてみてはいかがでしょう？

    全て予約リクエスト制になりますので、こんな体験がしたい、などありましたら、気軽にご連絡ください（担当、豊島）

    天候不順で遠出の予定が立てにくいこの秋は、近場で楽しむのも発想を変える機会になるかも知れません。

    一緒に近場で楽しみましょう、お待ちしております。

    • 知って得する / 旅行・レジャー
    • 2026年10月16日(金)
    びびなび 君津

    新人研修は、亀山温泉ホテルのリトリート研修で企業のチーム力UPへ！

    企業研修・セミナー合宿の楽園、亀山温泉リトリートへ！

    「社員がイキイキと働く！」「チームとして動いてくれる！」そんなお声多数！
    リトリート専任スタッフより、自然体験を通してお互いのコミュニケーション・チーム力が高まる研修プランをご用意しております。

    アウトドア体験を通したレクエーションやSDGｓ活動の一環として薪割りや倒木集めなどの研修を実施。
    身体を動かした後は、当ホテル自慢の房総素材を使用したお夕食や天然温泉をご利用いただけます。

    ぜひ当ホテルのリトリート研修をご利用ください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月16日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    一時帰国専用「ジャパンSIM」

    使わない月は無料の一時帰国用ジャパンSIM

    日本滞在中にご友人と連絡するとき、あなたはどのようにされていますか？
    WiFiスポットを探して右往左往？ それとも、一時帰国のたびに携帯やWiFiをレンタル？
    一時帰国専用「ジャパンSIM」なら、そのような手間とはサヨナラ。
    ジャパンSIMがあれば、日本に到着後すぐにデータや通話が使えます。